История строительства кондоминиума ВИП КАТА началась в 2015 году с покупки земли и первых эскизов будущих зданий. Для компании это был самый масштабный проект: до этого мы строили только поселки вилл и домов на Юге острова. В этот раз нам предстояло построить 2 здания —  5 и 8 этажей с номерным фондом 200 квартир.

Локация была выбрана не случайно. Район Ката — один из самых популярных на острове. Здесь в любой сезон много туристов. В пешей доступности три отличных пляжа: Ката, Карон и Ката Ной.

Концепция доходной недвижимости

С самого начала мы определили концепцию своего продукта — семейный отель. Покупатели квартир становятся соинвесторами  проекта. Покупая квартиры, они получают гарантированный возврат от аренды. И сами смогут проживать в своих квартирах до 30 дней в году, пользуясь всеми благами жизни в отеле. Договор, предусматривающий фиксированный ежегодный доход от аренды, заключается сроком до 8 лет. В этот период владелец может продать свою квартиру другому инвестору с сохранением условий доходности.

Подобную инвестиционную недвижимость на Пхукете не стоит рассматривать как место для личного проживания. Квартиры покупаются с целью извлечения прибыли в среднесрочной или долгосрочной перспективе. Не стоит также рассчитывать на быструю продажу, например, после завершения строительства, так как в настоящее время на Пхукете происходит «строительный бум». Это означает, что застройщики борются за лучшие расположения и учитывая сегодняшнюю ситуацию с землей, ближайшие 5-7 лет эта конкурентная борьба будет продолжаться. Постепенно, по мере застройки береговой линии, увеличения туристического потока на Пхукет и в Таиланд в целом, недвижимость у моря будет приносить стабильный доход от аренды.

История строительства ВИП КАТА Кондоминиума

Предварительно был подготовлен участок земли. Пришлось осушить озера, завезти землю, расчистить и спланировать весь участок для будущего строительства. В мае 2016 года проект получил все разрешающие документы и началось строительство.

Строительство зданий кондоминиума с 2-мя бассейнами, один из которых на крыше, заняло 20 месяцев. За первые полгода мы успели построить фундамент и собрать коробку до уровня 2-го этажа.

Фотогалерея строительства

Процесс строительства первой фазы проекта ВИП КАТА Кондомииниум в период 2016-2018 гг.

В высокий сезон 2017-2018 года строительство ускорилось за счет солнечной и безветренной погоды. Уже к октябрю были возведены каркасы обоих зданий, начата прокладка коммуникаций, а затем и внутренняя отделка. Отклонились от графика строительства составило порядка 4 месяцев. Официальное открытие состоялось в начале июля. А уже в середине июля на базе кондоминиума мы запустили отель Grand Kata VIP (www.grandkatavip.com), который уже принимает посетителей.

Отклонение от графика было обусловлено задержкой при получении разрешительных документов, а также небольшими ошибками в логистике при поставке материалов. Кроме того, в последние месяцы компания приобрела соседний участок земли, для строительства еще двух зданий проекта ВИП КАТА Кондоминиум. Тем не менее, весь этот полезный опыт помог компании при планировании второй фазы строительства. Разрешительные документы на вторую фазу были получены вовремя и следующее строительство началось в августе 2018.

Из чего состоит первая фаза проекта

План проекта первой очереди строительства ВИП КАТА Кондоминиума включает:

• 2 здания
• 8 этажей в здании А
• 5 этажей в здании В 
• 178 квартир
• 2 бассейна
• 1 парковая зона на крыше здания В

Более 150 квартир были проданы на этапе застройки. Основные инвесторы из Китая, России и Европы, купили квартиры в кондоминиуме с целью получения гарантированного дохода от аренды.

Как работают инвестиции

Покупатель квартиры подписывает с управляющей компанией договор аренды. Компания управляет квартирой как отельным номером: сдает его в аренду посуточно, заселяет и выселяет гостей, делает уборку, следит за сохранностью мебели и обстановки. В это время владелец получает фиксированный доход в размере 7% от стоимости квартиры в год на протяжении до 8 лет.

Продажа готовых квартир в кондоминиуме

Сейчас в кондоминиуме VIP KATA Condominium доступны на продажу готовые квартиры c разной планировки и площадью. Квартиры с 1 спальней площадью 45 кв.м стоят от 155 тысяч долларов. Несколько квартир со своим бассейном, а также 2 -х спальные квартиры площадью 55 кв.м. и квартира-дуплекс с 3-мя спальнями.

Вторая очередь строительства и будущее проекта

В августе 2018 года началось строительство 2 новых зданий кондоминиума. В июне 2020 года они станут частью самого крупного отельного комплекса в районе Ката. В новых зданиях будет 209 квартир, всего в комплексе из 4 зданий будет 387 апартаментов, 4 бассейна, 2 лобби, 2 ресторана, 2 бара на крыше с видом на море.

Будущее проекта ВИП КАТА

В период 2018-2022 компанией Пхукет9 запланировано строительство и вводв в эксплуатацию 4 отелей в районе Ката-Карон. К началу 2023 года общий номерной фонд управляющей компании составит более 1000 номеров и вилл на Пхукете. Проект ВИП КАТА, в первую очередь обладает хорошим расположением, что дает хорошую перспективу для будущего развития проекта. В 2019 году рядом с кондоминиумом появится детский парк. Компания постепенно расширяет штат управляющей команды, так как видит будущее не только в строительстве, но и управлении своими объектами.